Estimation théorique
Rue des Quatre Castera,33130 Bègles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Quatre Castera,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-17 | 72 | RUE DES QUATRE CASTERA | 5 | 94 | 170 | 245040€ | 2607€ |
2021-07-05 | 9 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 84 | 123 | 321600€ | 3829€ |
2019-10-29 | 15 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 84 | 187 | 355400€ | 4231€ |
2022-02-24 | 13 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 84 | 117 | 250436€ | 2981€ |
2019-07-23 | 23 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 109 | 417 | 213626€ | 1960€ |
2022-04-08 | 23 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 109 | 417 | 415300€ | 3810€ |
2022-05-25 | 18 | RUE YVES MONTAND | 4 | 108 | 183 | 404200€ | 3743€ |
2021-04-30 | 9 | CLOS SAINT PIERRE | 4 | 72 | 240 | 305150€ | 4238€ |
2022-03-07 | 36 | RUE DES QUATRE CASTERA | 4 | 76 | 708 | 405000€ | 5329€ |
2021-11-17 | 11 | AV RENE DUHOURQUET | 5 | 113 | 397 | 444000€ | 3929€ |
2020-12-29 | 39 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 78 | 544 | 300000€ | 3846€ |
2019-08-29 | 3 | RUE JULIEN GRACQ | 4 | 84 | 0 | 375000€ | 4464€ |
2022-10-21 | 27 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 158 | 530 | 625000€ | 3956€ |
2023-06-23 | 23 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 83 | 839 | 530000€ | 6386€ |
2022-02-17 | 4 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 88 | 383 | 357750€ | 4065€ |
2021-10-07 | 17 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 46 | 343 | 235600€ | 5122€ |
2022-02-07 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 87 | 272 | 365000€ | 4195€ |
2021-05-28 | 7 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 2 | 90 | 306 | 385000€ | 4278€ |
2019-10-29 | 15 | PAS SCRIBE | 4 | 89 | 405 | 405500€ | 4556€ |
2022-05-03 | 15 | PAS SCRIBE | 4 | 105 | 405 | 477000€ | 4543€ |
2020-01-24 | 1 | PL HENRI BARBUSSE | 2 | 54 | 225 | 341501€ | 6324€ |
2022-12-23 | 9001 | PAS SCRIBE | 4 | 85 | 605 | 330000€ | 3882€ |
2023-01-23 | 25 | SQ FREDERIC CHOPIN | 4 | 106 | 121 | 226000€ | 2132€ |
2021-11-18 | 16 | RUE DES MORUTIERS | 4 | 81 | 120 | 202500€ | 2500€ |
2022-08-19 | 28 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 88 | 245 | 368000€ | 4182€ |
2022-03-31 | 8 | PAS SCRIBE | 5 | 97 | 125 | 142080€ | 1465€ |
2022-07-25 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 108 | 335 | 450000€ | 4167€ |
2022-03-21 | 23 | SQ FREDERIC CHOPIN | 3 | 71 | 116 | 200000€ | 2817€ |
2023-01-24 | 14 | PAS SCRIBE | 3 | 67 | 197 | 335000€ | 5000€ |
2022-07-21 | 18 | PAS SCRIBE | 3 | 101 | 350 | 454000€ | 4495€ |
2019-05-16 | 28 | RUE MARC DAGUZAN | 3 | 67 | 0 | 215000€ | 3209€ |
2020-01-20 | 12 | AV JEANNE D ARC | 4 | 125 | 421 | 495500€ | 3964€ |
2021-06-21 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 88 | 105 | 359500€ | 4085€ |
2023-03-17 | 72 | RUE EMILE COMBES | 3 | 50 | 0 | 330000€ | 6600€ |
2023-01-11 | 14 | SQ FREDERIC CHOPIN | 4 | 98 | 124 | 225000€ | 2296€ |
2019-06-20 | 10 | SQ FREDERIC CHOPIN | 3 | 73 | 126 | 212095€ | 2905€ |
2020-11-02 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 93 | 306 | 426700€ | 4588€ |
2022-09-02 | 11 | SQ FREDERIC CHOPIN | 4 | 98 | 121 | 428300€ | 4370€ |
2019-07-30 | 9003 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 85 | 303 | 250000€ | 2941€ |
2019-07-05 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 94 | 150 | 345000€ | 3670€ |
2020-02-17 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 116 | 295 | 375000€ | 3233€ |
2020-05-12 | 70 | RUE EMILE COMBES | 2 | 64 | 359 | 220000€ | 3438€ |
2021-09-15 | 10 | ALL BERTRAND DE SEGUR | 5 | 120 | 586 | 500000€ | 4167€ |
2023-06-30 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 55 | 300 | 320000€ | 5818€ |
2019-08-02 | 67 | RUE EMILE COMBES | 3 | 65 | 412 | 110000€ | 1692€ |
2020-08-12 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 41 | 314 | 200000€ | 4878€ |
2020-05-15 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 72 | 307 | 290000€ | 4028€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DE COULON | 2 | 84 | 610 | 417250€ | 4967€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DE COULON | 5 | 115 | 631 | 485000€ | 4217€ |
2023-05-26 | 54 | RUE EMILE COMBES | 4 | 70 | 142 | 305057€ | 4358€ |
2023-01-16 | 51 | AV JEANNE D ARC | 4 | 155 | 699 | 555000€ | 3581€ |
2019-05-23 | 49 | AV JEANNE D ARC | 3 | 136 | 316 | 384000€ | 2824€ |
2019-08-21 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 72 | 499 | 349000€ | 4847€ |
2021-11-18 | 52 | RUE EMILE COMBES | 3 | 64 | 258 | 395000€ | 6172€ |
2022-03-09 | 50 | RUE EMILE COMBES | 4 | 110 | 192 | 436000€ | 3964€ |
2021-02-23 | 16 | RUE URBAIN SEBIE | 3 | 75 | 322 | 345000€ | 4600€ |
2019-11-08 | 12 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 80 | 464 | 485200€ | 6065€ |
2022-04-11 | 12 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 55 | 143 | 298030€ | 5419€ |
2020-11-20 | 46 | RUE EMILE COMBES | 5 | 78 | 113 | 260000€ | 3333€ |
2021-11-04 | 46 | RUE EMILE COMBES | 5 | 78 | 113 | 325753€ | 4176€ |
2023-03-29 | 21 | RUE URBAIN SEBIE | 4 | 85 | 335 | 303000€ | 3565€ |
2020-07-30 | 2 | IMP LUCIEN | 3 | 90 | 0 | 336500€ | 3739€ |
2020-10-16 | 4 | IMP LUCIEN | 2 | 50 | 0 | 296100€ | 5922€ |
2020-10-16 | 61 | AV JEANNE D ARC | 5 | 106 | 339 | 463750€ | 4375€ |
2022-06-17 | 41 | CHE PASSERAT | 4 | 92 | 1008 | 340000€ | 3696€ |
2022-06-17 | 59 | AV JEANNE D ARC | 3 | 76 | 0 | 280000€ | 3684€ |
2020-05-29 | 57 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 2 | 70 | 243 | 256000€ | 3657€ |
2020-05-14 | 17 | RUE URBAIN SEBIE | 4 | 95 | 335 | 453950€ | 4778€ |
2021-02-16 | 46 | RUE EMILE COMBES | 4 | 115 | 526 | 537500€ | 4674€ |
2021-02-25 | 20 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 96 | 453 | 388400€ | 4046€ |
2019-12-04 | 13 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 65 | 305 | 296000€ | 4554€ |
2023-06-26 | 25 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 56 | 267 | 347000€ | 6196€ |
2020-07-20 | 13 | RUE URBAIN SEBIE | 4 | 95 | 413 | 454500€ | 4784€ |
2022-08-26 | 23 | RUE DES PRES DE TARTIFUME | 4 | 79 | 630 | 390000€ | 4937€ |
2021-08-02 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 99 | 527 | 510000€ | 5152€ |
2022-09-09 | 53 | RUE CALIXTE CAMELLE | 3 | 62 | 277 | 300000€ | 4839€ |
2023-05-09 | 113 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 113 | 342 | 475200€ | 4205€ |
2022-09-30 | 1 | ALL DES CHEMINOTS | 5 | 105 | 228 | 348000€ | 3314€ |
2020-06-04 | 18 | CITE JEAN DURCY | 4 | 72 | 390 | 360000€ | 5000€ |
2023-05-11 | 54 | RUE CALIXTE CAMELLE | 3 | 77 | 289 | 312000€ | 4052€ |
2020-08-17 | 37 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 88 | 332 | 384000€ | 4364€ |
2022-03-01 | 22 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 90 | 219 | 445000€ | 4944€ |
2019-06-24 | 34 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 112 | 278 | 456945€ | 4080€ |
2021-12-17 | 3 | ALL DES CHEMINOTS | 4 | 99 | 178 | 369250€ | 3730€ |
2022-06-27 | 37 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 55 | 275 | 135514€ | 2464€ |
2021-07-01 | 34 | RUE ABADIE | 3 | 87 | 225 | 536190€ | 6163€ |
2019-07-04 | 2 | ALL DES DOUZE PORTES | 6 | 191 | 858 | 480000€ | 2513€ |
2021-04-09 | 32 | RUE DURCY | 3 | 70 | 332 | 332521€ | 4750€ |
2021-02-16 | 30 | RUE EMILE COMBES | 4 | 109 | 484 | 414200€ | 3800€ |
2022-11-04 | 56 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 51 | 1257 | 500000€ | 9804€ |
2022-01-04 | 34 | RUE DURCY | 6 | 103 | 295 | 438000€ | 4252€ |
2022-10-17 | 26 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 55 | 463 | 300000€ | 5455€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 131 | 330 | 630150€ | 4810€ |
2020-06-26 | 26 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 6 | 125 | 218 | 463010€ | 3704€ |
2023-06-26 | 28 | RUE ABADIE | 2 | 60 | 299 | 220000€ | 3667€ |
2020-12-21 | 29 | RUE ABADIE | 3 | 124 | 495 | 144553€ | 1166€ |
2019-09-26 | 29 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 79 | 138 | 390988€ | 4949€ |
2022-04-04 | 22 | RUE DE LA RESIDENCE ROCHEMOND | 4 | 67 | 231 | 320000€ | 4776€ |
2021-09-24 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 77 | 503 | 235000€ | 3052€ |
2019-07-15 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 77 | 325 | 335000€ | 4351€ |
2023-05-30 | 29 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 65 | 128 | 300000€ | 4615€ |
2019-05-22 | 32 | RUE PAUL LANGEVIN | 2 | 86 | 304 | 367800€ | 4277€ |
2019-06-26 | 25 | RUE ABADIE | 6 | 186 | 704 | 500000€ | 2688€ |
2019-12-19 | 64 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 56 | 211 | 340000€ | 6071€ |
2019-07-25 | 33 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 122 | 207 | 428000€ | 3508€ |
2021-12-08 | 23 | RUE PAUL V COUTURIER | 2 | 50 | 88 | 185000€ | 3700€ |
2021-02-10 | 27 | RUE PAUL V COUTURIER | 2 | 47 | 50 | 105000€ | 2234€ |
2021-06-08 | 31 | RUE PAUL V COUTURIER | 2 | 37 | 90 | 170000€ | 4595€ |
2021-04-08 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 349 | 523470€ | 4759€ |
2019-08-05 | 27 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 86 | 0 | 252650€ | 2938€ |
2021-09-03 | 28 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 5 | 86 | 0 | 325000€ | 3779€ |
2020-09-25 | 33 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 85 | 0 | 288000€ | 3388€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 83 | 658 | 417500€ | 5030€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |
2023-06-01 | 63 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 5 | 111 | 897 | 575000€ | 5180€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 180 | 344 | 570000€ | 3167€ |
2020-04-03 | 14 | RUE PAULETTE SAUBOUA | 5 | 119 | 382 | 551400€ | 4634€ |
2020-07-03 | 65 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 93 | 876 | 425430€ | 4575€ |
2019-07-10 | 74 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 70 | 242 | 310000€ | 4429€ |
2022-06-24 | 69 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 4 | 114 | 686 | 55000€ | 482€ |
2022-12-28 | 58 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 70 | 195 | 277500€ | 3964€ |
2021-12-10 | 19 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 113 | 190 | 487110€ | 4311€ |
2019-08-27 | 21 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 72 | 179 | 386000€ | 5361€ |
2021-11-05 | 11 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 391 | 467000€ | 5838€ |
2020-01-20 | 11 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 391 | 320000€ | 4000€ |
2023-01-03 | 89 | RUE DURCY | 4 | 109 | 1318 | 480000€ | 4404€ |
2021-05-29 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 208 | 125000€ | 1404€ |
2019-10-30 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 208 | 250000€ | 2809€ |
2022-03-25 | 14 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 105 | 213 | 370000€ | 3524€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 116 | 173 | 240000€ | 2069€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 116 | 173 | 420000€ | 3621€ |
2021-07-23 | 27 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 90 | 0 | 326000€ | 3622€ |
2020-12-07 | 24 | RUE DE VERDUN | 3 | 90 | 767 | 500000€ | 5556€ |
2021-04-21 | 22 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 93 | 149 | 358000€ | 3849€ |
2019-06-28 | 74 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 80 | 560 | 410000€ | 5125€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE VERDUN | 2 | 44 | 69 | 235000€ | 5341€ |
2021-05-25 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 113 | 218 | 539791€ | 4777€ |
2021-09-18 | 71 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 130 | 273 | 609625€ | 4689€ |
2020-06-08 | 11 | IMP TAILLEUR | 3 | 66 | 52 | 247000€ | 3742€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 85 | 245 | 389000€ | 4576€ |
2021-12-23 | 54 | RUE DELPHIN LOCHE | 3 | 70 | 135 | 350000€ | 5000€ |
2019-06-25 | 13 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 131 | 392 | 283600€ | 2165€ |
2019-08-19 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 234 | 437000€ | 4370€ |
2021-04-12 | 14 | RUE JULES GUESDE | 4 | 96 | 162 | 300000€ | 3125€ |
2022-08-05 | 7 | PAS GRUGE | 4 | 91 | 101 | 471600€ | 5182€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 130 | 179 | 416000€ | 3200€ |
2020-05-27 | 59 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 290 | 432300€ | 3325€ |
2020-04-29 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 266 | 390000€ | 5571€ |
2022-07-12 | 45 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 239 | 442500€ | 6321€ |
2019-07-22 | 16 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 101 | 284500€ | 3556€ |